广元住房公积金贷款指南

最新消息:

1.凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上，未负有住房贷款债务

2.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3.能提供《担保法》、《物权法》规定的合法有效的贷款抵押财产、连带担保保证文书;

4.借款人在申请贷款时，住房公积金(含单位部分)原则上应缴交至申请之日的上一月;

5.借款人申请贷款时间不得超过商品房合同签订时间一年或合同约定交房时间，二手房不得超过过户后半年;

6.借款人提供现房抵押时，抵押物两证办证时间超过一年的需重新评估，评估机构需是在中心登记备案的机构;

一手房

二手房

还偿

建造、翻建、大修理贷款

1.借款人带上相关材料书面向中心提出借款申请，并如实填写《住房公积金个人贷款申请表》

2.中心对借款人所提供的贷款资料进行审查、并对贷款用途、条件、抵押、征信等情况进行综合审核，在十五个工作日内对借款人做出是否同意贷款的答复;

3.同意贷款的，借款人携身份证明及借款手续与贷款人签订《广元市住房公积金委托贷款借款合同》;

4.借款人办理抵押手续;

5.抵押手续办理后，资料返回中心和贷款人;

6.中心划转委托贷款资金;

7.贷款人发放贷款;

贷款额度：

双职工(夫妻双方都按规定缴交住房公积金)最高贷款额度为60万元

单边职工(夫妻一方或单身职工按规定缴交住房公积金)最高贷款额度40万元

贷款利率：

住房公积金贷款利率

5年(含)以下 年利率：2.75%

5年以上 年利率：3.25%

商业性银行贷款利率

5年(含)以下 年利率：5.0%

5年以上 年利率：5.15%

贷款期限：

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。